LAZISE: VILLA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITA' A 800 METRI DAL CENTRO E DAI SERVIZI

Proponiamo in esclusiva questa soluzione unica nel suo genere; lontano dal traffico della Gardesana ma allo stesso tempo comoda al centro e al lago questa villa, costruita negli anni Settanta e completamente ristrutturata nel 2024, gode di un giardino privato di circa 900 mq con piante di ulivi e pittoresco pergolato con glicine, dove è possibile cenare all'esterno in compagnia; è già presente anche un'area dedicata al barbecue con caminetto e piano cucina realizzato interemente in marmo rosso Verona. Ad aumentare la vivibilità e convivialità degli spazi esterni è già presente un preventivo dettagliato per l'inserimento di una piscina da 7 metri X 3 metri.

L'appartamento al piano terra, con accesso privato dal giardino, è caratterizzato dalla luminosa zona giorno di oltre 30 mq con vetrata di oltre 3,5 metri che affaccia sul porticato coperto; la cucina, dal design moderno con bancone in legno naturale, offre la possibilità di mangiare comodamente in 6/8 persone all'interno; la zona notte ospita due camere da letto matrimoniali con armadi capienti e il bagno finestrato con doppio lavandino e doccia di grandi dimensioni.

L'appartamento al piano primo, con accesso privato tramite scala esterna, è caratterizzato dalla vista aperta e dalla terrazza abitabile di ben 27 mq, collegato sia con la cucina abitabile, completamente arredata con cucina di design, che con il soggiorno, anch'esso molto luminoso e orientato a sud-ovest; tramite corridoio si accede alla zona notte dove si trovano due ampie camere da letto e il bagno finestrato con doccia di dimensioni generose.

PUNTI SALIENTI RIGUARDANTI LA RISTRUTTURAZIONE:

- ristrutturazione completa con finiture di pregio quali pavimentazione in gres effetto legno, porte interne laccate bianche, bagni con sanitari sospesi e rivestimenti effetto marmo;

- serramenti in alluminio triplo vetro con doppia camera per il massimo dell'isolamento termico/acustico;

- impianto elettrico totalmente nuovo, separato per le due unità con contatori autonomi;

- impianto di riscaldamento totalmente nuovo con tubazioni in rame nuove e due caldaie a condensazione separate, una per ogni appartamento;

- malte interne completamente rifatte;

- coibentazione terrazza con 3 guaine e due massetti e pavimentazione terrazza uguale a quella interna per garantire omogeneità e possibilità in futuro di chiuderne una parte;

- arredamento di pregio totalmente nuovo;

- tettoia nuova in legno con bordi in lamiera per parcheggiare comodamente al coperto due auto di grandi dimensioni;

- cancello carraio automatizzato di primaria marca.